Controle de inadimplência
O aumento da inadimplência gera uma série de problemas ao condomínio, principalmente, naqueles menores nos quais a participação de todos é fundamental para a manutenção dos serviços essenciais.
Para uma ação de cobrança nos atrasos das taxas condominiais e/ou protesto, serão necessários os dados dos proprietários, como o CPF e outros. Para tanto, a realização do cadastro tem encurtado o caminho, já que às vezes fica difícil, e até impossível, obter as informações necessárias. O ideal é não precisar recorrer aos cartórios de registro de imóveis, uma opção mais cara e demorada.
Cobrança dos inadimplentes
Como um dos maiores sinais da crise financeira, a inadimplência ocorre em todos os ramos. A inadimplência no condomínio é cada vez mais frequente e um problema a ser tratado com firmeza e cautela pela Exatta. Onde há condômino inadimplente, todos os demais sofrem, pois sem dinheiro não há como manter a manutenção básica do condomínio.
O condômino inadimplente deve ser alertado de sua condição e estar ciente das sanções que poderá sofrer caso a dívida não seja quitada.
Cobranças por meios extrajudiciais
Caso a tentativa amigável não dê resultado, a solução é entrar com um processo judicial de cobrança. Mas essa atitude não deve levar muito tempo para acontecer. O prazo ideal é de 90 dias a contar da data de vencimento.
Com a cobrança judicial, o condômino percebe que sua situação vem recebendo acompanhamento e se sente pressionado a efetuar a regularização.
Com o novo CPC, o boleto condominial tornou-se título executivo extrajudicial, o que significa que ele pode ser executado diretamente, sem passar pelos trâmites burocráticos dos processos judiciais comuns. Proporcionando, assim, maior agilidade na cobrança de condomínios em atraso.
Assessoria nas cobranças judiciais
Caso a tentativa amigável não dê resultado, a solução é entrar com um processo judicial de cobrança. Mas essa atitude não deve levar muito tempo para acontecer. O prazo ideal é de 90 dias a contar da data de vencimento.
Com a cobrança judicial, o condômino percebe que sua situação vem recebendo acompanhamento e se sente pressionado a efetuar a regularização
Com o novo CPC, o boleto condominial tornou-se título executivo extrajudicial, o que significa que ele pode ser executado diretamente, sem passar pelos trâmites burocráticos dos processos judiciais comuns. Proporcionando, assim, maior agilidade na cobrança de condomínios em atraso.